1 ：：2021/01/24(日) 05:10:28.57 ID:bv0wCPKg0

https://i1.wp.com/i.imgur.com/UJxOWGW.jpg https://img.5ch.net/ico/u_utyuu.gif
地方都市の駅近マンションが都心の物件よりも人気に　まさかの逆転現象が起きた理由
今、不動産会社の多くが、地方都市での新築分譲マンション開発に興味を示している。その理由は、「地方であれば、
駅に近い場所でも土地の値段が安く、購入者も多い」と判定するからだ。
地方の駅近マンションの住戸は、子育てファミリー向けの3LDKだけではない。1人暮らし、2人暮らし向けの1LDK、2LDKが多く設定され、
シニアに大人気なのである。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191122-00149908/
https://newsbyl-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20191122-00149908-roupeiro-000-14-view.jpg

  1. 2 ：：2021/01/24(日) 05:11:37.79 ID:IGgE2AIV0

    都会にしか住んだことないから田舎怖い

  2. 4 ：：2021/01/24(日) 05:18:32.69 ID:FZS0ZWJ70

    うん小杉も昔は田舎だったよ
    同じ事になるだけ
    人が少ない土地は相応の理由がある

  3. 5 ：：2021/01/24(日) 05:22:23.80 ID:uZ5ljndE0

    住みやすそうに見えるのに何故か人がいない土地って、地元の人にとっては住めない理由があるんだよね

    それを自分が運良く良い物件を見つけたと思い込むアホの多いこと多いこと

  4. 6 ：：2021/01/24(日) 05:22:48.08 ID:XC8DZU5+0

    田舎は良いぞ
    夏は虫と思う存分戯れるし、冬は雪と戦える

  5. 8 ：：2021/01/24(日) 05:30:11.76 ID:6Vxk0hAG0

    退職するまでさいたまで我慢。退職したら地方の古民家リフォームする。
    テレワークずっと続くんならいますぐ地方に行きたいくらい。

  6. 13 ：：2021/01/24(日) 05:43:01.01 ID:COc6MtOR0

    数年前に田舎に引っ越したんだけど本当にやめたほうがいい
    やばい奴が多い

    ざっと簡単に書くと
    この道路はわしが数十年前から整備してる(気軽に通るな)

    近くのお寺の修繕不要で半年に一回3万徴収していく(修繕された事が一度もなく草刈りが行われるだけで払ったあとニコニコでいらない野菜を持ってくる)

    ある日突然野菜を持ってくる→後日、毎朝近所の小学校の旗持ちを持ちかける(市役所からバイト代が出るが自分の懐に入れたいじじぃ)

    その他細かい事諸々

  7. 24 ：：2021/01/24(日) 06:20:31.11 ID:xHhYL8Yq0

    一人で暮らす分には大きな家とか要らんな
    田舎出身だが結局人が居ないから田舎なんだよ
    若いのは皆都会に出ていく

  8. 26 ：：2021/01/24(日) 06:33:02.40 ID:yu2jXGwP0

    地方都市で身の丈にあった戸建て最高
    バイクの整備もできて、ちょっと歩いてデイキャンプも楽しい

  9. 31 ：：2021/01/24(日) 06:50:27.69 ID:CAHDXefb0

    都心暮らしは便利で楽しかったけど離れてみればあのゴチャゴチャした街並みと人の多さにもう戻りたいとは思わなくなった

  10. 36 ：：2021/01/24(日) 06:54:45.71 ID:uWLRlT8a0

    都内の超狭小戸建てとか見てるだけで吐き気するわ
    全部薙ぎ払ってたわ万にしろ

  11. 37 ：：2021/01/24(日) 06:57:46.04 ID:oU/+6mTQ0

    アニメ見れないよ？

  12. 49 ：：2021/01/24(日) 07:24:46.13 ID:06t55a/h0

    田舎というか、宇都宮市ぐらいの中途半端な地方都市の郊外がいちばん良さげ。
    小さめの戸建で庭広めが生活しやすそう。

  13. 56 ：：2021/01/24(日) 08:02:33.32 ID:sN4MffcV0

    現役なら田舎でもいいけど老後は東京って決めてる
    車にのらなくていい生活が必要だから

  14. 75 ：：2021/01/24(日) 08:54:20.47 ID:TJNpN1wo0

    夏と冬で住むところわかるのがいい
    そこそこ新しい住宅地で田舎過ぎないとこ

  15. 80 ：：2021/01/24(日) 08:56:47.76 ID:qxJaqL9j0

    20代まで東京で今、地方に住んでるが楽しい。定年退職したら東京に戻る。地方は運転しないと厳しいからな。

  16. 88 ：：2021/01/24(日) 09:16:02.81 ID:/0U0qSQY0

    定年以降も年金以外で安定した継続収入あるやつか貯金が5000万以上あるやつでないとマンション買っちゃダメだよ
    マンションは金食い虫にもほどがある

  17. 92 ：：2021/01/24(日) 09:19:10.44 ID:ZxYeTmtd0

    田舎ってのはどの程度の所なの？
    今愛知県の豊田市って所に住んでるけど、人口45万人ぐらいで田舎とも都会とも言えない所なんだけど

  18. 93 ：：2021/01/24(日) 09:19:28.41 ID:bOVKHZKH0

    広すぎる家って子供がいなければ無意味ってわかるからね。歳を取れば取るほど。

  19. 96 ：：2021/01/24(日) 09:36:02.53 ID:cqxZdkVe0

    都内とか京都大阪で便利なのは分かるけど
    糞狭い家で駐車場もスペース無さすぎる家建てる人は
    そこまでして一軒家が良いのかなあって思ってしまうわ

  20. 97 ：：2021/01/24(日) 09:39:35.87 ID:8OHWjTt60

    庭無しガレージ付きの小さな一軒家が使いやすい
    交通の便もよければ最強
    うちだけど

  21. 104 ：：2021/01/24(日) 09:48:10.97 ID:5ulquROQ0

    八王子最強
    最安なら戸建が500万で建つ
    しかも土地付き
    奥多摩じゃないよ
    八王子だよ
    実質23区と同じ八王子だよ

  22. 111 ：：2021/01/24(日) 10:01:10.15 ID:3mIwNLTS0

    せっかく大阪民国から都内へ越したのに、コロナのせいで何も出来ん

    コンパすら出来んなんて

  23. 132 ：：2021/01/24(日) 10:34:16.53 ID:+q7WKujr0

    都心の便利な場所にマンション
    ゴミ捨てだの雪かきだの家の前の清掃だの町内会だの煩わしいことから解き放たれる
    そして仕事帰りや日常のエンタメには絶対に都心の方が便利
    そして週末や連休などには地方の別荘もしくは高級旅館でのんびり
    が最強
    田舎にずっと引っ込むのは実はコスパも悪く、日常にメリハリもなくボケる一方
    年取ってからなら若い時以上に買い物も病院も近い都心で上記のようなわずらわしさもないマンション一択

  24. 135 ：：2021/01/24(日) 10:39:53.22 ID:TXrNPGD70

    一軒家がいいよな
    同じフロアに寝室と台所などの水回りがあるのが嫌
    マンションならメゾネット式じゃないと無理

  25. 139 ：：2021/01/24(日) 10:47:27.74 ID:V1yNcIO20

    都心の高台の低層マンションに
    軽井沢と伊豆高原に別荘持ちが最強だろ？
    異論は許さない

  26. 167 ：：2021/01/24(日) 11:32:59.84 ID:84NI6/lV0

    田舎は住みにくいよ。ウザい人間関係もそうだけどそのうち限界集落になったりするし。

  27. 184 ：：2021/01/24(日) 12:14:47.57 ID:lBv0x4gP0

    都内で4000万くらいで
    幅２ｍ程度のうなぎの寝床みたいな家が売りにでてたけど
    買う奴いるんかな

  28. 201 ：：2021/01/24(日) 12:39:12.92 ID:4/zOf2OH0

    駅から離れた住宅街は過疎るだけだからな
    人口増加時代に作られた郊外のそんな住宅街は
    空き家で高齢世帯ばかりになってしまったからな
    やはり駅チカというのが重要だろう

  29. 230 ：：2021/01/24(日) 13:39:11.24 ID:PhXElYNQ0

    圧倒的に都会てか東京のマンションだろ

    田舎は住むところではない
    レジャーで遊びに行くところ

  30. 250 ：：2021/01/24(日) 15:06:44.78 ID:cbyOPnkB0

    本当の富裕層は都内にタワマン＆郊外に戸建て両方持ってて
    更に田舎に別荘まで持ってる
    ソースは俺んちのお隣さん

  31. 272 ：：2021/01/24(日) 17:43:02.75 ID:kAd3fVtX0

    マンションは戸建てと違って管理費と修繕積立金を毎月払わなきゃならんのがな。
    後、組合の役員が回って来たときがめちゃくちゃめんどくさそう

  32. 280 ：：2021/01/24(日) 19:11:13.32 ID:Nf2390iS0

    村八分ありそうなとこでも今はこれだぞ

    イオンモールつがる柏
    青森県つがる市柏稲盛幾世４１

    五能線沿線だから周りはこんな感じ
    http://breeze.romanticrailway.com/images/tsugaru080102_1400.jpg

    しかし内部は
    https://dish-web.com/wp/wp-content/uploads/2014/07/aomori21.jpg

    8スクリーンのシネコンや大型書店（この辺では）もある

  33. 295 ：：2021/01/24(日) 19:49:27.34 ID:xG55aqjb0

    ・ソファーで寛ぎシアタールームで大音の映画を見るためのミニ映画館・・10畳
    ・趣味で集めたものを飾る博物館・・・30畳
    ・3方向に窓をとりつけ植木と水槽でおもてなしする応接室・・12畳
    ・床暖房完備の寝室・・6畳
    ・集めた本で構成されたミニ図書館・・6畳
    ・来客用の宿泊室・・6畳
    ・倉庫部屋・・6畳
    マイホーム最高！無職で買い物以外は外に出ないから問題なし。

  34. 300 ：：2021/01/24(日) 19:59:35.76 ID:tX20jpYx0

    東京の人は
    子供が小さく頻繁に通院のあるうちや
    親が老いて病気を抱えたり介護が必要になってきた時
    車もなくどうしてるんだろうと不思議
    なけりゃないで済んでるのかな？
    特にコロナ禍になって交通機関使いたくないし
    車所有が普通の地方で良かったと思う
    戸建の煩わしさなんて造園の工夫やバリアフリー化やらでどうとでもなるもん

  35. 301 ：：2021/01/24(日) 19:59:44.08 ID:tCclbtlM0

    免許ないから都市圏しか住めない
    背景に山とかあると清々して良いなあとは思う

  36. 344 ：：2021/01/24(日) 23:27:39.21 ID:IRVmuVx60

    両方持つと良いよ。
    例えば、都心に50m2ぐらいの1LDK。田舎に300-500坪ぐらいの戸建て

  37. 345 ：：2021/01/24(日) 23:32:49.41 ID:+E6bvVg10

    マンションとかって
    常に他人の気配がするから
    気が休まらない

  38. 378 ：：2021/01/25(月) 01:31:05.06 ID:RSjZatwd0

    東北新幹線で南下するとびっくりする
    新幹線の線路ギリギリにマンションが建ってる

    あれうるさくないのかな？

  39. 380 ：：2021/01/25(月) 01:34:45.94 ID:IU0IJyUj0

    田舎と言っても地代が安いだけで上物は変わらんしな
    マンションは田舎でも3000万とかでしょ

  40. 385 ：：2021/01/25(月) 01:41:34.89 ID:pOsWs5Yb0

    お金あるなら都会がいいよ
    築40年のマンションとか普通に売買されてるし
    いざというとき売れる
    田舎は、金を払って引き取ってもらうレベルだよ

  41. 389 ：：2021/01/25(月) 01:43:31.74 ID:m0ZaRUIE0

    近所に都会が嫌で引っ越してきた人結構いるな。
    床屋、居酒屋、レストランとかやってる。てに職あればそんな事もできるんだな。

  42. 412 ：：2021/01/25(月) 02:37:42.64 ID:XhEcCuKl0

    戸建てなんて売れないからなぁ、、、死んだ後ゴミになるだけでしょ
    駅近マンション以外に選択肢ないわ

  43. 438 ：：2021/01/25(月) 08:29:22.76 ID:S9Ik8jL90

    誰も俺を知らない
    俺も誰も知らない海辺の小さな街の
    波音の聞こえる高台に小さな家を建てて
    海を眺めながら一日中泣いて過ごしたい

  44. 439 ：：2021/01/25(月) 08:36:52.08 ID:BhkbUCTO0

    築40年の分譲団地一階の部屋をリフォームして住もうかと考えてるけど無謀？

  45. 457 ：：2021/01/25(月) 10:02:00.16 ID:dQtDruH10

    都内S区の戸建てだけど自然いっぱいの大きな公園も渋谷新宿も近い
    環境と利便性の両立は大事

  46. 458 ：：2021/01/25(月) 10:06:30.73 ID:mvl2GISa0

    田舎の新興住宅街がいいよ
    田舎特有の付き合いとかないし怪しい外人いないし

  47. 468 ：：2021/01/25(月) 10:59:27.04 ID:g19hu5Hk0

    都内の戸建てって住みたいやつがいるのが不思議。
    都区内は、１００平米で土地が８０００万円で、ウワモノが２０００万円でも
    １億って物件が標準。
    でも、ウワモノは安いから耐久性もなくて、どんどん劣化する。
    しかも、１億円の物件でも、例えば、インチキ手法で作られる。
    例えば、一軒の中古物件を解体し、そこに３件のペンシル住宅を作る。
    でも、ギリギリだから隣との感覚が建築基準法の１Mも開けられない。
    だから、３件で合意してギリギリに作る。
    当然、外壁のリフォームもできないし、建て替えようと思ったら、
    分筆を使って建ぺい率以上に立ててるあｋら、立て直しになると
    面積が激減する。
    １億円の住宅でも、地方都市だと土木作業員とか底辺層が住んでる
    住宅より、土地も狭く、田舎の貧困家庭の住宅とおなじレベル。
    都区内の１億円物件のクオリティはこんなもん。

    だから逆に、有明あたりの温水プール、都内が見渡せる眺望SPAが
    ついてスポーツジムもあって、エントランスがすさまじく豪華な
    タワマンが８０００万円でも売れていく。

  48. 479 ：：2021/01/25(月) 13:51:40.10 ID:UDXF0jq+0

    築50年の買って取り壊してグレード高いプレハブにと考えたけど、プレハブって住居に当たるのかな？更地だと固定資産税高いよね？山買ってプレハブ建てるのが最強？

  49. 486 ：：2021/01/25(月) 14:54:45.55 ID:UDXF0jq+0

    自分ひとりなら築50年の買って取り壊しタマホームの500万の平屋ってあり？

  50. 497 ：：2021/01/25(月) 17:05:06.10 ID:IjLPrDvc0

    タワマンって高層にするために軽く作ってるから防音性が低くて隣の生活音聞こえるらしいよ

  51. 510 ：：2021/01/25(月) 18:29:27.80 ID:oWxIl2AE0

    いわきなら雪積もらんだろ
    東北のハワイ
    行政が良いかは知らんが震災以降は官民共にまとまってんじゃないかな

  52. 517 ：：2021/01/25(月) 19:21:46.19 ID:QcP/8WJz0

    古い一軒家で最近あちこちが傷むようになった
    次は一人だからこういうマンションでいいよ
    https://www.athome.co.jp/mansion/1050577337/?BKLISTID=022LPC&sref=recommend&rcmdid=102&RECOMMFLG=1

    4畳半を物置とクローゼットに使って
    LDKを広く使えば快適やろ

  53. 523 ：：2021/01/25(月) 19:51:19.02 ID:EqEXRb3c0

    田舎のマイルドヤンキーとか年収300万円代だけど
    結婚して、子供複数人いて、マイホーム・マイカー持ちだよな
    あれどっから金が出てるんだろう？親の援助？

  54. 539 ：：2021/01/25(月) 23:45:06.54 ID:rgZqUOrN0

    地方だとネットが遅いんじゃないの
    東京から地方に行く幹線の容量がボトルネックになって

  55. 589 ：：2021/01/26(火) 11:29:56.45 ID:ILSBmipu0

    知り合いが北千住から徒歩10分築20年の3LDK60�u買ったけど
    3500万だってよ
    やっぱ都内は高いよな

  56. 607 ：：2021/01/26(火) 13:35:00.32 ID:bC46XNMU0

    足立や葛飾、江戸川あたりなら4500万円くらいで新築戸建買えるしな
    まあ狭いけど

  57. 624 ：：2021/01/26(火) 17:10:58.94 ID:qGQGbcT00

    個人的に戸建住んでみて感じたのは玄関前に車置けるのマジ最高
    朝と夜エレベーター乗らなくていいの快適
    これだけでもメリットわよ

  58. 652 ：：2021/01/26(火) 22:58:37.63 ID:UkokofD70

    住宅を買って最悪なのが、７０歳で買った住宅が寿命になった場合。
    例えば木造住宅は、平均建て替えは、３０年。
    もちろん３０年で住めなくなるわけじゃない。
    子供が独立して広い家が不要になって都会のマンションに引っ越したり、
    リフォーム代が膨れ上がり、リフォームで８００万円かかるなら、
    １５００万円の激安住宅に建て替えたら、子供が３０年住めるぞとかいろんな理由。
    でも、一般論では木造住宅で築３０年を超えると、家の値段がゼロ円となるだけで
    なく、ふつうは土地の値段から解体費用の数百万円を引かないと売れなくなる。
    つまりマイナス評価になる。
    マンションも築４０年では絶対に売れなくなる。

    で、７０歳でローンも組めなくなって、家が寿命になったら、最悪だからね。
    あたりまえだが、年金は将来激減するし、なんせ日本の人口が何千万人も
    減るんだから、需要も今後はどんどん悪化するし。
    日本は今度、働く人が２０００万人減るんだが、２０００万人って言ったら、
    東京都で働いてる人の人口の３倍だから、もう日本全体の所得も
    激しく下がって、老後はやばくなる人が爆発的に増えるはず。

  59. 665 ：：2021/01/27(水) 00:53:17.17 ID:bGDZjlQW0

    人生楽しみたいなら1億出してでも都心に住むべき。
    出会いや可能性、チャンスは人口に比例する。

引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.so/news/1611432628/