1 ：：2020/11/29(日) 18:02:13.73 ID:npttdPdP0

https://i1.wp.com/i.imgur.com/SEGOHaT.jpg https://img.5ch.net/ico/nida.gif
ドラッグストアが軒並み退店…大阪の不動産がヤバいことになっている

　大阪の中心地に訪れていた不動産バブルが終焉を迎えつつある。

　インバウンド需要の爆増や大阪万博開催決定を背景に、近年では市内を中心にホテル建設ラッシュが相次いだ。北区、中央区、浪速区に西区、天王寺区といったエリアの訪日外国人客における人気と地価上昇率は比例し、5年ほど前から今年1月頃までは地価は上昇の一途を辿っていったのだ。

リーマンショックを超える「別次元」の地価下落

　大阪府が発行する『地価だより』(20年3月号)の地価公示前年の平均変動率をみると、市内は住宅地、商業地、工業地で昨年の水準を上回っている。特に商業地は全体で2.7％の上昇をみせており、変動率1位の宗右衛門町の住友商事心斎橋ビルは実に44.8％の上昇を記録していた。

　ミナミは全国でも有数のインバウンドの恩恵を受けていた地域の1つであり、この流れを牽引していた。だが、世界中に拡大した新型コロナウイルスの影響で訪日観光客は途絶え、7月の地価調査では壊滅的な数字を叩き出している。不動産鑑定士の中村光伸氏はいう。

　「05年の地価調査と現在を比較すると、15年間で道頓堀の観測地点で約5倍弱、心斎橋では6倍近い数字に跳ね上がっていました。それが今年は同エリアの観測で年間約30％を超える地価下落に直面する可能性が高い。この数字はリーマンショック時の約20％という下落率を超えるもので、もはや別次元の数字といえるでしょう」

　以前、ミナミの中心地である道頓堀や心斎橋筋の組合幹部を取材した際に、こんな表現を用いていた。

　「ミナミという“面”で集客できる点が強みとなっており、正直、他のエリアでは同じ戦略は難しいところもある。逆にいえば、訪日客が減れば元の地方都市の寂れた商店街に戻ってしまう……」

　これは大阪にとっていかに訪日観光客が経済成長に占める割合が大きいかを示した言葉であり、極端にいえば、成長率=インバウンドと行っても大袈裟ではないのかもしれない。

続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/6f156c7096b383c415bcac915db3c6d46deeec31?page=2

  1. 9 ：：2020/11/29(日) 18:04:00.39 ID:YAQBub7F0

    東京一極集中が批判されるように
    関西の大阪一極集中も別にいらんのよね

  2. 11 ：：2020/11/29(日) 18:04:13.01 ID:az4BFcnk0

    黒門市場は自業自得

  3. 12 ：：2020/11/29(日) 18:04:15.38 ID:0oSDEcvW0

    今だけだろ
    基本、京都と奈良という日本の古都と隣接している大都会という立地条件は有利過ぎる
    コロナが治まればまた外国人が押し寄せるよ

  4. 22 ：：2020/11/29(日) 18:07:00.24 ID:1eTulY/r0

    戎橋と心斎橋の商店街は数年前にインバウンド狙いで立て続けにドラッグストアがオープンしたがこれで一気になくなるな

  5. 30 ：：2020/11/29(日) 18:08:43.13 ID:NAWHtDh70

    外人観光客相手で日本人を邪険に扱った
    糞企業や糞店舗はどんどん潰れろ
    ざまあみろ。

  6. 33 ：：2020/11/29(日) 18:09:14.15 ID:4+6gouoZ0

    これはリートに影響があるのだろうか？
    ちょっとばかり投信やってるもんでさ

  7. 34 ：：2020/11/29(日) 18:09:20.40 ID:tIxs5Bq00

    不動産バブルって
    外人が土地買って儲けようとしてただけじゃん
    とっとと潰せって
    韓国人と中国人が日本で金儲けしてるだけだぞ

  8. 36 ：：2020/11/29(日) 18:09:28.68 ID:SXh8MWOe0

    不動産が下がるのがどう問題あるのかよくわかってないわ。
    人気に応じた適正な賃料に下がるだけだろ。
    投資してた銀行とかが負債かかえるから間接的にやばいってこと?

  9. 42 ：：2020/11/29(日) 18:12:47.58 ID:mYYDm3aC0

    緊急事態宣言後にはもうとっくに中華御用達ドラッグストアはほぼ閉店してましたよ


    五毛のアホ

  10. 43 ：：2020/11/29(日) 18:13:01.41 ID:yam7+Fui0

    御堂筋や本町にホテルが今時期完成してるけど大丈夫かね？
    ホントどんだけ建てるんだよwwwwww

  11. 54 ：：2020/11/29(日) 18:21:07.24 ID:dit2B9Ud0

    ダイコクとコクミンは潰れて良いわ

    コスモスとか郊外型のドラッグストアーは頑張れ！

  12. 61 ：：2020/11/29(日) 18:27:46.73 ID:qhBMOiJg0

    大阪だけじゃないと思います。
    東京だって閉店する店はこれから増えると思います。

  13. 65 ：：2020/11/29(日) 18:29:23.78 ID:6FJEYAVz0

    北海道もツルハドラッグが地方都市にいっぱいあった
    阿寒湖とか閉店してたがｗ

  14. 67 ：：2020/11/29(日) 18:29:55.70 ID:oOMgCXDW0

    繁華街とか風俗とか水商売とか
    要らないだろ？

    ついでに言ったら野球やサッカーや歌舞伎や相撲もいらない

  15. 68 ：：2020/11/29(日) 18:30:55.42 ID:y8dLhbEb0

    100均とドラッグストアに大量の中国人
    黒門でぼったくられて、近くの業務スーパーで海苔か何か大量に買って帰ってるのよく見たわ

  16. 70 ：：2020/11/29(日) 18:32:31.29 ID:aN4n94xu0

    これは不動産買い時だな。

  17. 74 ：：2020/11/29(日) 18:34:56.00 ID:N7avt8bR0

    凄い勢いで発展するサイタマと仙台に地価変動率追い抜かれた神戸京都の仇をうてるのは大阪だけだったのにな
    大阪まで潰れたら福岡一強になるで

  18. 76 ：：2020/11/29(日) 18:36:26.09 ID:au1dHtXB0

    いい感じに下がっているので、狙い目ですよって言って
    金持ちの中国人に買ってもらえば良い。

  19. 78 ：：2020/11/29(日) 18:37:21.46 ID:ETySbanp0

    心斎橋筋や道頓堀は中国人向けのドラッグストアだらけという異様な光景だったもんなあ

  20. 80 ：：2020/11/29(日) 18:38:12.98 ID:IIDH4dex0

    日本語が聞き取れない外国人観光客の団体様に
    なんばグランド花月のオール日本語の漫才や新喜劇をツアーに組み込んだ天罰ですわ

  21. 84 ：：2020/11/29(日) 18:39:23.52 ID:au1dHtXB0

    中国人金持ち向けに1億円以上の物件買ったら永住ビザ出すとかすれば良いんじゃね。

  22. 86 ：：2020/11/29(日) 18:39:29.76 ID:8hS9Oqtc0

    観光客目当ての本当に記憶にも残らないしょーもない店が乱立してて、それが軒並み無期限休業か退店してるね

  23. 89 ：：2020/11/29(日) 18:43:18.32 ID:KN7fiBbA0

    あれ？
    宗主国中国の皆様に日本を一刻も早く解放する方向で
    今必死に菅売国政権が調整してるんじゃなかったっけ
    売国奴仲間はもう少しの辛抱なんじゃね？

  24. 90 ：：2020/11/29(日) 18:43:41.01 ID:7UeueFqo0

    京都大阪は外国人減ったから行きたい日本人多いだろ
    中国人相手にぼったくってたところは潰れればいいさ

  25. 95 ：：2020/11/29(日) 18:45:37.83 ID:Ij61fyFl0

    戎橋筋商店街は外国人の街と化して日本人が行き辛くなっていたからちょうどいいわ

  26. 107 ：：2020/11/29(日) 18:52:02.35 ID:WkYUfrt+0

    インバウンドに頼ってきた大阪は終わりだな
    こちとら元から何も観光無いから影響が小さいわ

  27. 111 ：：2020/11/29(日) 18:53:42.78 ID:RhGZ6mO30

    だって日本人言ってたじゃん
    外国人来なくていいから穏やかな衰退で構わないって
    ちょっと未来が早まったけど
    これが現実だよ
    自殺者増えて美しい国

  28. 113 ：：2020/11/29(日) 18:54:16.74 ID:2yiY5g3j0

    大阪の街中歩いてても、以前はアホみたいにいた中国人や朝鮮人がほぼ居なくて、超絶快適

  29. 118 ：：2020/11/29(日) 18:56:05.02 ID:ZUoD44p30

    インバウンドが悪いのではなく
    インバウンドを選択せざるを
    得なかった国内産業の崩壊
    その崩壊を導いた昭和末期から
    平成中期にかけて中国や韓国に
    技術や人材を流出させまくった
    当時の政財界の阿呆共が悪いな

  30. 123 ：：2020/11/29(日) 18:58:50.47 ID:2gkLaKqf0

    地元民にとって更地にホテルができるほど悲しいことはない
    まだドラッグストアのがまし

  31. 126 ：：2020/11/29(日) 19:00:30.22 ID:7x3lf1xo0

    百貨店といっしょだな
    シナチョンに媚びすぎて日本人を見捨てたらコロナで誰も来なくなって終わった

  32. 135 ：：2020/11/29(日) 19:05:48.84 ID:UcN366zu0

    三連休、京都はアパホテルでも3万円とかになってたけど、大阪は5千円とかだったな
    やっぱり、日本人の旅行先候補にはなりにくいんだろうな

  33. 139 ：：2020/11/29(日) 19:08:26.77 ID:Qhvjse1+0

    東大阪の歓楽街、布施の飲み屋に流れてる客
    最近コロナ感染多いんだ、なんとかしてほしいよ

  34. 141 ：：2020/11/29(日) 19:10:42.71 ID:wA3s+qEH0

    大阪って結局
    インバウンド頼りなんだよね
    よくこんなのでカジノ誘致しようとするよね
    維新よ

  35. 155 ：：2020/11/29(日) 19:15:14.81 ID:Y0v0NR470

    グランフロントの大手企業が儲けなしでやってる店
    あれどこに需要あんの？
    社内に意識高い系いると大変だな

  36. 156 ：：2020/11/29(日) 19:15:18.18 ID:ox5egXoH0

    中国人相手にして日本人を蔑ろにしたツケだろ
    自業自得だわ
    滅びろ

  37. 160 ：：2020/11/29(日) 19:17:49.96 ID:HGtEkrbT0

    ニシとヒガシはねえのか？

  38. 162 ：：2020/11/29(日) 19:17:59.21 ID:RX/ggtKu0

    ざまあ
    殿様商売で調子こいてた不動産仲介どもしねや
    今更毎日のように必死な営業電話かけてきやがってゴミどもが

  39. 164 ：：2020/11/29(日) 19:19:19.29 ID:4Gvihp6b0

    滋賀に住んでてよかった
    企業は滋賀に移転すべきだな

  40. 167 ：：2020/11/29(日) 19:20:43.82 ID:kLien9HC0

    もうコロナで全て変わった
    東京もだがもはや大都市圏にすがる人生は辞めだわ

  41. 170 ：：2020/11/29(日) 19:23:50.08 ID:1wmSs3jK0

    大阪維新の幹事長が日中観光協会会長。松井元代表も支援。
    自民党の中国のインバウンドを批判していた、有本香氏は大阪維新の監査委員。
    　地元民なら有名な話。

  42. 211 ：：2020/11/29(日) 19:48:43.24 ID:pAVMHlH30

    堅実な名古屋人、高みの見物

  43. 219 ：：2020/11/29(日) 19:55:15.03 ID:olmD6MRa0

    先月大阪旅行行ったんだけど心斎橋商店街のドラッグストアの多さにビックリしました

  44. 225 ：：2020/11/29(日) 20:02:09.72 ID:LBRR0+k40

    ホテルや小売りはもうええやん。大阪の原点に戻って工場建てて工業都市で再生したらええんや

  45. 228 ：：2020/11/29(日) 20:03:18.98 ID:MinZDyAt0

    神戸・京都の企業が大阪に移動するんじゃね？

  46. 236 ：：2020/11/29(日) 20:12:06.99 ID:4Gvihp6b0

    仕事で大阪言ったが
    新大阪のビジネスマンは多かったな
    ニッセイのビジネスマンだらけ？
    テレワークしてないよね
    あまり

  47. 276 ：：2020/11/29(日) 20:38:59.19 ID:vp66ZwZo0

    大阪市も神戸まではいかないけど都市計画ミスってるよな
    鉄道がごちゃごちゃしすぎていて
    天王寺周辺が鉄道のハブとして有能だけど一番治安良くないし

  48. 333 ：：2020/11/29(日) 21:33:31.26 ID:Uit6p3hS0

    この数年は異常だったからな
    同じ物しか置いてないのにドラッグストアばっかり増えて

  49. 351 ：：2020/11/29(日) 22:21:38.10 ID:GrBp7BGq0

    アメ村なんとかしたほうがいいだろ
    シャッターだらけだし若害すわりこんでるし

  50. 352 ：：2020/11/29(日) 22:21:43.65 ID:4Sqa6hSh0

    黒門市場2年前に行ったが、インバウンド客用の低品質な店ばっかりでがっかりした。

    自業自得としか言えないぞ

  51. 355 ：：2020/11/29(日) 22:24:55.88 ID:dOdrLjur0

    黒門市場なんて5〜6年は行ってない。次の週末あたり冷やかしでのぞきに行ってみるか。

  52. 372 ：：2020/11/29(日) 22:47:17.45 ID:UYOxKhSt0

    ミナミもキタもガキと昔を懐かしむジジイしかいねーよ
    店もレベル低いのしかないし。用ねーよ

  53. 379 ：：2020/11/29(日) 22:56:14.06 ID:HgOsuUy90

    札幌も酷いみたいだよね
    インバウンドだよりの所はコロナで影響受けまくり

  54. 387 ：：2020/11/29(日) 23:07:44.90 ID:m/z2/GQo0

    今さら黒門が普通の価格に戻っても
    心ある市民は絶対戻らんよ
    あからさまに裏切り過ぎたよ

  55. 404 ：：2020/11/29(日) 23:30:24.23 ID:iZTjjWhx0

    これでわかっただろ。
    日本人は韓国人がいなかったら経済的に
    どうにもならないって事が。

  56. 433 ：：2020/11/30(月) 00:22:38.80 ID:ZNtaDKqh0

    大阪なんて20年くらい前から終わってんじゃん

  57. 457 ：：2020/11/30(月) 01:27:05.25 ID:XUBZ0ZMv0

    前は中国人観光客がどこにでもいたのに
    最近はスッカスカだな
    夜も前ほどは人歩いてない

  58. 498 ：：2020/11/30(月) 06:48:41.83 ID:hVe2Jmp50

    不動産バブルは悪いバブルだよまさに虚業だからな不動産屋は
    普通に生活してて自分の家の土地が値上がりするメリットなどほとんどない

  59. 513 ：：2020/11/30(月) 08:09:07.41 ID:qX46fKon0

    泉の広場周辺もせっかくリニューアルしたのに、既にシャッター通りと化してる

引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.so/news/1606640533/